На сегодняшний день существует огромное количество компаний, предлагающих вам свои услуги в области строительства домов и отделки помещений. Каждая из этих компаний обещает вам, что качество работы будет наилучшим, а цены самыми привлекательными. Но, далеко не все компании действительно выполняют то, что обещают и уровень их профессионализма, к сожалению, не всегда соответствует заявленному.
Чтобы разобраться, кто действительно профессионал, а кто нет, мы предлагаем вам небольшую шпаргалку из основных моментов, на которые стоит обратить внимание.
Итак, в первую очередь стоит обратить внимание:
- При первом звонке в строительную компанию необходимо обратить внимание на то, с кем вы разговариваете. В серьезной компании на ваш звонок ответит менеджер, который неплохо владеет информацией, и может дать вам ответы на интересующие вас вопросы.
- При первом посещении строительной компании, необходимо обратить внимание на отделку офиса. В серьезной строительной компании офис будет аккуратно отделан. Что может предложить вам компания, если она сама располагается в драных стенах?
- Серьезная строительная компания имеет в своем офисе все документы, которые позволяют ей осуществлять строительные и отделочные работы. Компания, у которой все документы в порядке, с пониманием покажет вам все свои лицензии и не сочтет это за недоверие с вашей стороны.
- Необходимо ознакомиться с готовыми или почти готовыми объектами будущего подрядчика.
- Ни одна строительная компания не может сразу назвать вам точной цифры будущих затрат. Цифра может быть только приблизительной, и то при наличии у компании обмерного плана или наброска будущего проекта. Если вам сразу говорят точную цифру предполагаемого ремонта или строительства, то стоит задуматься. Бывает, что компании занижают стоимость строительных работ и материалов в смете, чтобы привлечь клиентов. И в последствии выставляет дополнительные счета. Так что будет не лишним, если вы поинтересуетесь заранее существующими на рынке ценами.
- Любое строительство должно начинаться с дизайн - проекта . Это убережет вас от неожиданно возникших расходов в процессе работы.
- Любой дизайн - проект осуществляется архитектором . При выборе архитектора неплохо посмотреть его портфолио. Запомните: дизайн-проект должен быть оснащен технической документацией. Особенно следует обратить на это внимание при составление договора дизайн - проекта. Он должен включать в себя все чертежи и согласование в МВК. Это согласование позволяет без проблем реализовать проект в жизни. Как правило, в серьезной компании архитекторы сопровождают свои проекты. Это тоже должно быть прописано в договоре. Только после утверждения дизайн - проекта, вы можете получить точные цифры ваших будущих расходов.
- Договор, помимо обязательств сторон и суммы контракта, должен включать в себя сумму штрафных санкций.
- Не забывайте про человеческий фактор. Очень хорошо, если вы заранее познакомитесь с будущим главным инженером и прорабом, с которыми вы будете сотрудничать.
- Серьезная компания обязательно предоставляет вам гарантию на все выполненные работы.
- Вашим плюсом будет, если вы обратитесь в компанию, которая предоставляет комплексные услуги: от составления дизайн - проекта, до окончательного строительства или отделки. Как правило, тогда компания самостоятельно занимается согласованием всех работ с организациями такими как Энергонадзор и МВК, а так же сама обеспечивает объект строительными материалами и контролирует весь этап строительства или отделки.
- Внимательно изучите перечень работ, указанных в смете, многие компании для завлечения клиентов занижают стоимость работ и материалов, а потом в виде изменений и дополнений выставляют клиенту дополнительные счета.